美国房地产热潮过后,伦敦房价突然以2009年以来威尼斯最快的速度下跌。

最近,美国突然出现了买房热潮。随着美国股市暴跌,一些资金被转移到创纪录的低库存房地产市场,这导致买家展开竞争,美国城市近三分之二的房价在第四季度达到历史最高水平。

随着就业增长推动住房需求,美国房价一直在稳步上涨。

尽管房价自2011年以来上涨了48%,但收入仅增长了15%,这让许多潜在买家叹息,也让买房变得困难。

最近,美国突然出现了买房热潮。随着美国股市暴跌,一些资金被转移到创纪录的低库存房地产市场,这导致买家展开竞争,美国城市近三分之二的房价在第四季度达到历史最高水平。

随着就业增长推动住房需求,美国房价一直在稳步上涨。

尽管房价自2011年以来上涨了48%,但收入仅增长了15%,这让许多潜在买家叹息,也让买房变得困难。

同时,我们也多次谈到一些国家,包括澳大利亚、加拿大、瑞典等。我感受到了当地中产阶级的情绪,并开始征收更多的税来打击海外买家,因为这些房产大多是投资性的,甚至是投机性的购买,而且没有人能长期居住,导致高房价空。

现在,一些国家甚至有可能强行将海外买家的空房屋征用为廉租房,这意味着你的房子实际上已被“没收”。

近年来,随着英镑因英国退出欧盟下跌,受到中国投资者追捧的英国房地产也开始迅速下跌。尤其是,伦敦房价突然以2009年以来最快的速度下跌。据房地产中介阿卡迪亚(Acadata)周一(3月12日)报道,伦敦房价下跌速度是近十年前经济衰退最严重时期以来最快的,跌幅最大的地区。

为什么会这样?当然,自英国退出欧盟公投以来,英国房地产市场一直受到增长放缓和通胀加速的冲击,英国央行也表示需要继续加息。

图片来源FridayNewsletter据房产中介机构Acadata:1月伦敦平美国房地产热潮过后,伦敦房价突然以2009年以来威尼斯最快的速度下跌。均房价降至593,396英镑,2.6%的同比降幅为2009年8月以来最大。根据房地产机构ACADATA的数据,伦敦1月份的平均房价跌至593,396英镑,同比下跌2.6%,为2009年8月以来的最大跌幅。

最昂贵的地区跌幅最大,旺兹沃斯地区下跌14.9%,南华克地区下跌12.2%。

煮青蛙的水越来越热/据不完全统计,自2017年上半年以来,中国在英国购买了至少75亿英镑的房地产,成为英国最大的海外买家。

摩根士丹利预测,随着中国投资者撤出,或者至少投资停滞,伦敦房价将受到重创。

此外,由于英国退出欧盟的影响,金融中心的地位将会动摇,就业机会将会继续减少。伦敦商业房地产的价值未来可能会面临重大调整,这并不排除房地产泡沫破裂的风险。

据零点对冲(Zerohedge)最近的一份报告称,由于伦敦房价飙升,悬崖边的“庞氏骗局终于走到了崩溃的边缘。如上所述,房地产价格目前正在下跌。然而,一些海外投资者告诉BWC华人。伦敦房地产市场的形势才刚刚开始,因为绝望的房主愿意大幅降价出售他们的房子。

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